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【企業(yè)觀察網(wǎng)】安徽高速地產(chǎn)迎來(lái)“百億”時(shí)刻 解碼背后的精耕化與產(chǎn)品力

發(fā)布日期:2022-11-17    瀏覽次數(shù):12797

在全黨全國(guó)認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的二十大精神之際,,從高速地產(chǎn)集團(tuán)傳來(lái)好消息,,截至10月28日,,該公司銷售額突破百億大關(guān)。在宏觀經(jīng)濟(jì)“三重壓力”疊加“兩大變量”的沖擊下,,高速地產(chǎn)憑借布局,、產(chǎn)品,、品牌等發(fā)展優(yōu)勢(shì),銷售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)上揚(yáng),,交出了一份亮眼的成績(jī)單,。

精準(zhǔn)布局增優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)

9月27日,在上海2022年第三批集中供地中,,高速地產(chǎn)和安聯(lián)公司組成的聯(lián)合體以50.498億元總價(jià)競(jìng)得浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)PDP0-0405單元C-05B-02地塊,,一時(shí)引發(fā)高度關(guān)注。

目前,,高速地產(chǎn)的開發(fā)足跡已遍布上海,、嘉興、合肥,、蕪湖,、阜陽(yáng)等省內(nèi)外14個(gè)地市。2021年7月,,該公司優(yōu)化調(diào)整“十四五” 戰(zhàn)略定位,,確立了立足合肥、深耕安徽,、實(shí)施“東進(jìn)戰(zhàn)略”的投資布局理念,,此后相繼在合肥,、嘉興,、蕪湖、上海等地拓展了8個(gè)新項(xiàng)目,,新增土地面積1100余畝,,新增貨值約350億元。

其中,,高速·三樂(lè)居項(xiàng)目開創(chuàng)了定向拿地,、定向銷售的投資拓展新模式,嘉興·嘉隱云庭是積極貫徹落實(shí)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略的首個(gè)住宅項(xiàng)目,,高速信達(dá)·時(shí)代星河項(xiàng)目開啟了國(guó)企與央企之間資源共享,、合作共贏的新篇章,上海浦東唐鎮(zhèn)地塊的成功摘取,,則標(biāo)志著高速地產(chǎn)“東進(jìn)戰(zhàn)略”得以實(shí)質(zhì)性落地,。

“為積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況變化,高速地產(chǎn)進(jìn)一步優(yōu)化投資布局,、拓寬投拓模式,,聚焦合肥,融入長(zhǎng)三角,,實(shí)現(xiàn)了投資區(qū)域的能級(jí)提升,;加強(qiáng)與國(guó)企,、央企之間的資源共享、合作共贏,,形成區(qū)域化穩(wěn)健土儲(chǔ)格局,。既確保了我們今年優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn),也確保未來(lái)幾年能在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中贏得一席之地,,為公司‘十四五’高質(zhì)量發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。”高速地產(chǎn)集團(tuán)黨委委員,、副總經(jīng)理張先才介紹說(shuō),。

據(jù)悉,在做優(yōu)做強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的同時(shí),,高速地產(chǎn)持續(xù)做好物業(yè)服務(wù),、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域,力爭(zhēng)將物業(yè)服務(wù)打造為全面提升品牌影響力的硬核支撐,,將資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)打造為輔助企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的重要一極,,助力在行業(yè)變革時(shí)代穿越周期,實(shí)現(xiàn)突圍與躍升,。

區(qū)域深耕顯戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)

10月24日,,合肥高速·尚宸院項(xiàng)目首批推售房源線上選房圓滿收官。作為高速地產(chǎn)全新打造的高端院系產(chǎn)品,,首開共推出208套房源,,線上登記客戶1997組,通過(guò)審核1870組,,剛需客戶中簽率約42.5%,,普通客戶中簽率約8.02%。

不只是在合肥濱湖省府這樣的熱門板塊,,位于高新區(qū)的高速·蜀西湖畔,、高速信達(dá)·時(shí)代星河,運(yùn)河新城的高速·時(shí)代書院,,都曾創(chuàng)下熱銷奇跡,,彰顯了高速地產(chǎn)的產(chǎn)品硬實(shí)力、服務(wù)軟實(shí)力,、品牌影響力與客戶認(rèn)可度,。

自2001年涉足房地產(chǎn)開發(fā)至今,高速地產(chǎn)已深耕安徽市場(chǎng)二十余載,,從“精品筑家 臻于至善”到“好房子 國(guó)企造”,,再到“美好生活盡在高速地產(chǎn)”,該公司堅(jiān)持品質(zhì)地產(chǎn)發(fā)展方向,,在安徽省內(nèi)特別是合肥地區(qū),,擁有較為充足且優(yōu)質(zhì)的客戶資源,,具備一定的品牌溢價(jià)能力。此外,,依托母公司安徽交控集團(tuán)良好的平臺(tái)背景,,在對(duì)接地方政府、構(gòu)建主業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈,、開發(fā)融資等方面,,也具有一定資源整合優(yōu)勢(shì)。

值得一提的是,,在市場(chǎng)融資成本不斷上升,、融資渠道不斷收窄的背景下,高速地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況保持健康強(qiáng)韌,,三道紅線指標(biāo)均為“綠檔”,。近年來(lái),在充分利用短融,、超短融等短期低成本融資品種的同時(shí),,高速地產(chǎn)加大中期票據(jù)、信托等長(zhǎng)期限品種融資,,探索實(shí)施CMBS融資模式,,以滿足房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)中長(zhǎng)期資金的需要。

品質(zhì)提升筑美好生活

黨的二十大報(bào)告明確提出“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位,,加快建立多主體供給、多渠道保障,、租購(gòu)并舉的住房制度”,。意味著未來(lái)五年,,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將朝著進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,、提高人民居住生活品質(zhì)的方向而努力。在“滿足人們對(duì)美好生活的向往”的路上,,房地產(chǎn)企業(yè)被賦予更多使命,。

高速地產(chǎn)之所以能打造如此多的熱銷樓盤,原因正在于始終對(duì)市場(chǎng)充滿敬畏之心,,始終把客戶的需求放到“C位”,,深入研究不同城市老百姓的不同需求,不斷推動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新,、服務(wù)升級(jí),,為廣大業(yè)主提供高品質(zhì)人居體驗(yàn)。

據(jù)了解,,地產(chǎn)集團(tuán)新增高速·尚宸院,、高速·尚如院和濱湖BK202206地塊均為競(jìng)品質(zhì)滿分項(xiàng)目,,將圍繞“高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè),、高速度推進(jìn),、高品質(zhì)交付”全面提升品質(zhì)力,持續(xù)打造高品質(zhì)項(xiàng)目新標(biāo)桿,。

以高速·尚宸院為例,,從與業(yè)主緊密相關(guān)的日常生活開始,合理規(guī)制每一項(xiàng)細(xì)節(jié),,除了土拍滿分競(jìng)品質(zhì)中的3.1米層高,、公建化立面、37%以上綠地率,、人車分流,、地源熱泵、綠建三星建筑等標(biāo)準(zhǔn)外,,兩梯兩戶設(shè)計(jì)提高了業(yè)主的私密性,,近萬(wàn)方中央景觀園區(qū)圍合式布局讓多數(shù)樓棟都能俯瞰園林景觀,全裝修架空層為不同年齡層業(yè)主構(gòu)筑功能與情感交融的社區(qū)空間,,“海綿城市”建設(shè),、雨水回收系統(tǒng)、節(jié)水器具應(yīng)用等讓綠色科技與建筑,、環(huán)境,、社會(huì)、人文相融共生,。

大浪淘沙,,高速地產(chǎn)始終堅(jiān)持品質(zhì)地產(chǎn)發(fā)展方向,一方面聚焦產(chǎn)品設(shè)計(jì)迭代創(chuàng)新,,打造“精益建造”體系,,大力推進(jìn)“微創(chuàng)新”落地應(yīng)用,不斷打造適應(yīng)城市發(fā)展,、引領(lǐng)居住需求的產(chǎn)品,。另一方面苦練內(nèi)功,常態(tài)化推進(jìn)工程安全質(zhì)量檢查與第三方巡檢并行作業(yè),,工程建管能力穩(wěn)居省屬房企前列,,30多個(gè)項(xiàng)目獲得“安全示范文明工地”稱號(hào)。與此同時(shí),,以客戶關(guān)注為焦點(diǎn),,不斷優(yōu)化服務(wù)模式;以客戶需求為導(dǎo)向,不斷提高服務(wù)水平,,13668“樂(lè)生活”客戶服務(wù)體系日臻完善,,高速徽風(fēng)皖韻酒店、阜陽(yáng)假日酒店多次接待國(guó)際級(jí),、國(guó)家級(jí)和省市級(jí)重要會(huì)議,,高速物業(yè)“暖心服務(wù)”、酒店公司“貼心管家”等服務(wù)品牌收獲了社會(huì)和同行的認(rèn)可與尊重,。

“國(guó)企敢干”聚發(fā)展勢(shì)能

高速地產(chǎn)百億銷售業(yè)績(jī)的達(dá)成,,不僅是一家房企的經(jīng)營(yíng)成果,也是行業(yè)低谷時(shí)期的一面旗幟,,更是一個(gè)值得思考的國(guó)企改革樣本,。

作為安徽交控集團(tuán)全資子公司,高速地產(chǎn)始終牢記“姓黨屬國(guó)”國(guó)企屬性,,圍繞“做強(qiáng)做優(yōu)做大地產(chǎn)綜合開發(fā)”總體要求,,全面加強(qiáng)董事會(huì)建設(shè),落實(shí)董事會(huì)職權(quán),,發(fā)揮經(jīng)理層作用,,通過(guò)管理創(chuàng)新探索出一條“既符合國(guó)企體制、又符合市場(chǎng)規(guī)律”的路徑,。隨著“三項(xiàng)制度改革”不斷深化,,各子公司經(jīng)理層成員任期制和契約化管理進(jìn)一步完善,員工職業(yè)通道進(jìn)一步暢通,,績(jī)效考核“指揮棒”作用進(jìn)一步凸顯,。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷完善,形成了房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭,,物業(yè)管理,、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、酒店管理等板塊相互協(xié)同的發(fā)展格局,。

傳承交控集團(tuán)“新徽道”文化基因,,高速地產(chǎn)牢記“為美好安徽鋪路 讓幸福生活提速”企業(yè)使命,從“高速紅色小屋”產(chǎn)業(yè)幫扶模式的創(chuàng)建,,到“社區(qū)的力量”“帶一箱回家”助農(nóng)平臺(tái)的不斷推廣,,從革命老區(qū)愛(ài)心捐贈(zèng)到結(jié)對(duì)定點(diǎn)幫扶的特色探索,以腳踏實(shí)地的務(wù)實(shí)善舉走出了一條特色幫扶 “暖心路”,, 踐行了“新時(shí)代 住好房 美好生活盡在高速地產(chǎn)”的企業(yè)理念。2021年以來(lái),,高速地產(chǎn)借助“高速紅色小屋”線下展銷點(diǎn)和線上電商平臺(tái),,與150多家農(nóng)村合作社和農(nóng)業(yè)企業(yè)達(dá)成合作,整合金寨縣等數(shù)十個(gè)縣域特色農(nóng)產(chǎn)品資源320余種,搭建起農(nóng)戶和周邊企事業(yè)單位以及社區(qū)居民之間的橋梁,,為山區(qū)尤其是紅色革命老區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品提供銷售平臺(tái),,讓更多的綠色、健康,、特色的農(nóng)副產(chǎn)品從田野走上了廣大業(yè)主的餐桌,。

相較其他房企,高速地產(chǎn)職工隊(duì)伍較為穩(wěn)定,,他們表現(xiàn)出對(duì)企業(yè)文化的高度認(rèn)同感,,對(duì)組織的強(qiáng)烈歸屬感,以及自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)的幸福感,,這是企業(yè)發(fā)展積累的寶貴財(cái)富,,也是未來(lái)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力,。

黨的二十大勝利召開,,激發(fā)起全黨全國(guó)各族人民奮進(jìn)新征程、奪取新勝利的豪情壯志,?!耙磺袨榱巳嗣竦拿篮蒙睢笔浅兄Z,是遠(yuǎn)景,,見(jiàn)人心,,見(jiàn)行動(dòng)。

高速地產(chǎn)集團(tuán)黨委書記,、董事長(zhǎng)胡為民在10月24日主持學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大報(bào)告精神專題研討會(huì)時(shí)指出,,要堅(jiān)定做大做強(qiáng)做優(yōu)國(guó)有企業(yè)的信心決心,把各項(xiàng)工作干實(shí)干好,;要搶抓發(fā)展機(jī)遇,,乘勢(shì)而上做大資產(chǎn)、做強(qiáng)實(shí)力,;要始終把人民安居樂(lè)業(yè),、安危冷暖放在心上,用心用情用力解決業(yè)主關(guān)心的購(gòu)房,、物業(yè),、社區(qū)配套等實(shí)際問(wèn)題;要勇?lián)姑?,充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的基礎(chǔ)保障,、支撐托底作用,在服務(wù)現(xiàn)代化五大發(fā)展美好安徽建設(shè)中展現(xiàn)更大擔(dān)當(dāng),、作出更大貢獻(xiàn),。

站在新起點(diǎn),,高速地產(chǎn)深信必將大有可為、大有作為,。(王玲 張杰)


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