地產(chǎn)集團專業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量測評比選公告
發(fā)布日期：2024-03-20 瀏覽次數(shù)：3137
1 比選項目
1.1 比選項目名稱：地產(chǎn)集團專業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量測評
1.2 比選單位：安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司
2 項目概況與比選范圍
2.1 比選類別：服務(wù)
2.2 集團概況：安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司成立于2009年7月,，是安徽省交通控股集團有限公司旗下從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的大型企業(yè)集團,，是安徽省具有較高品牌影響力的省屬國有房企,，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)銷售代理,、物業(yè)管理,、資產(chǎn)管理、酒店管理,、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等,。
2.3 比選范圍：地產(chǎn)集團專業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量測評項目,，1、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量測評：采取明查暗訪相結(jié)合的方式,，每季度對已交付的38個小區(qū)（部分小區(qū)含寫字樓,、商業(yè)）進行檢查，全年暗訪次數(shù)152次,，明查次數(shù)152次（暫定）2,、業(yè)主滿意度調(diào)查：采取線上問卷和電話調(diào)查等相結(jié)合方式，每半年開展一次,。
2.4 資金來源：自籌
2.5 服務(wù)周期：12個月,，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量測評計劃服務(wù)開始時間：2024年4月；業(yè)主滿意度調(diào)查計劃開展時間分別是2024年7月和2024年12月,，具體以簽訂合同時間為準。
3 參選人資格要求
3.1 參選單位：
3.1.1須是【經(jīng)中華人民共和國工商注冊,，具有有效的營業(yè)執(zhí)照】,；
3.1.2 參選人具有良好商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)和破產(chǎn)狀態(tài),；
3.1.3參選人近三年（2021年1月1日至今）完成過2個單項合同金額在人民幣40萬元（含）以上的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢測項目,，調(diào)查項目內(nèi)容必須包括神秘客戶暗訪、專業(yè)人士調(diào)查或檢測,；
3.2本項目不接受聯(lián)合體參選,。
3.3參選人按比選文件要求提供了無行賄犯罪承諾。
3.4單位負責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位,，不得同時參加項目比選,，違反規(guī)定的，相關(guān)參選均無效,；以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇省?br /> 3.5在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的,，不得參加比選。
3.6被安徽省高速地產(chǎn)集團列入黑名單且在期限范圍內(nèi)參選單位,，不得參加比選,，以http://odiu.com.cn查詢?yōu)闇省?br /> 備注：
（1）近三年：指2021年1月1日至今，以合同簽訂時間為準,；
（2）業(yè)績指單項合同金額在40萬元（含）及以上的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢測項目,，業(yè)績證明材料須提供合同協(xié)議書并加蓋參選單位公章；業(yè)績時間以合同簽訂時間為準,；所提供的業(yè)績證明材料中如不能明確反映出比選文件所要求的內(nèi)容的（如業(yè)績時間,、合同內(nèi)容等），應(yīng)另附加蓋采購單位公章的證明材料予以明確說明,，否則評審委員會不予認可,；
（3）關(guān)聯(lián)關(guān)系：指公司控股股東,、實際控制人、董事,、監(jiān)事,、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系,。
4 比選文件的獲取
4.1獲取時間：2024年3月20日至開選時間
4.2潛在供應(yīng)商須登陸“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標(biāo)活動,。首次登陸須辦理注冊手續(xù)，請務(wù)必選擇注冊為“供應(yīng)商角色”類型,。注冊流程見安徽交控招標(biāo)采購平臺“用戶注冊”欄目,，咨詢電話：010-86392341。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招標(biāo)活動的,，責(zé)任自負,。
4.3已注冊的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購平臺直接獲取比選文件。本項目的比選文件及其他資料（含澄清,、答疑及相關(guān)補充文件）通過安徽交控招標(biāo)采購平臺發(fā)布,，采購人不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注,、查閱安徽交控招標(biāo)采購平臺,。因未及時查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負,。
4.4已注冊的潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應(yīng)及時網(wǎng)上提交變更申請,。因未及時變更導(dǎo)致不利后果的,，責(zé)任自負。
4.5本項目采用全流程電子化招標(biāo)采購方式,，潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA）,，CA用于電子投標(biāo)的簽名、簽章及上傳（上傳參選文件需使用CA進行加密）,；CA鎖辦理詳見《關(guān)于安徽交控招標(biāo)采購平臺數(shù)字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341,。
4.6若潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數(shù)字證書,，可在安徽交控招標(biāo)采購平臺下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動安裝后驗證是否能夠進行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購平臺CA數(shù)字證書,，咨詢電話：010-86392341,。
4.7電子參選文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea,，使用說明書及視頻教程下載地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide,。
5 參選文件的遞交
5.1參選文件遞交的截止時間為2024年3月27日9時30分，參選人應(yīng)在安徽交控招標(biāo)采購平臺遞交電子參選文件,，參選人無需至開標(biāo)現(xiàn)場,，參與遠程在線開選并解密參選文件即可,。
5.2視為無效報價的情形：
（1）未按要求獲取比選文件的參選文件,；
（2）參選文件未上傳或逾期上傳、或者不按照比選文件要求加密,；
（3）參選人參加遠程在線開標(biāo),，解密參選文件不成功。
6 發(fā)布公告的媒介
本次比選公告及澄清答疑在“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）,、安徽省交通控股集團有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.ahjkjt.com/）及安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司網(wǎng)odiu.com.cn發(fā)布,。
7 聯(lián)系方式
7.1比選人：安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司
地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州大道6669號濱湖時代廣場C2樓41層資產(chǎn)運管部
聯(lián)系人：洪工
電話：0551-65626970
7.2采購代理機構(gòu)：安徽省公路工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
地址：合肥市井崗路68號蜀山新產(chǎn)業(yè)園自主創(chuàng)新基地7棟9層（合肥蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會九樓）
聯(lián)系人：李工
電話：0551-6559008,、18130056901
1.1 比選項目名稱：地產(chǎn)集團專業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量測評
1.2 比選單位：安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司
2 項目概況與比選范圍
2.1 比選類別：服務(wù)
2.2 集團概況：安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司成立于2009年7月,，是安徽省交通控股集團有限公司旗下從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的大型企業(yè)集團,，是安徽省具有較高品牌影響力的省屬國有房企,，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)銷售代理,、物業(yè)管理,、資產(chǎn)管理、酒店管理,、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等,。
2.3 比選范圍：地產(chǎn)集團專業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量測評項目,，1、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量測評：采取明查暗訪相結(jié)合的方式,，每季度對已交付的38個小區(qū)（部分小區(qū)含寫字樓,、商業(yè)）進行檢查，全年暗訪次數(shù)152次,，明查次數(shù)152次（暫定）2,、業(yè)主滿意度調(diào)查：采取線上問卷和電話調(diào)查等相結(jié)合方式，每半年開展一次,。
2.4 資金來源：自籌
2.5 服務(wù)周期：12個月,，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量測評計劃服務(wù)開始時間：2024年4月；業(yè)主滿意度調(diào)查計劃開展時間分別是2024年7月和2024年12月,，具體以簽訂合同時間為準。
3 參選人資格要求
3.1 參選單位：
3.1.1須是【經(jīng)中華人民共和國工商注冊,，具有有效的營業(yè)執(zhí)照】,；
3.1.2 參選人具有良好商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)和破產(chǎn)狀態(tài),；
3.1.3參選人近三年（2021年1月1日至今）完成過2個單項合同金額在人民幣40萬元（含）以上的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢測項目,，調(diào)查項目內(nèi)容必須包括神秘客戶暗訪、專業(yè)人士調(diào)查或檢測,；
3.2本項目不接受聯(lián)合體參選,。
3.3參選人按比選文件要求提供了無行賄犯罪承諾。
3.4單位負責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位,，不得同時參加項目比選,，違反規(guī)定的，相關(guān)參選均無效,；以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇省?br /> 3.5在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的,，不得參加比選。
3.6被安徽省高速地產(chǎn)集團列入黑名單且在期限范圍內(nèi)參選單位,，不得參加比選,，以http://odiu.com.cn查詢?yōu)闇省?br /> 備注：
（1）近三年：指2021年1月1日至今，以合同簽訂時間為準,；
（2）業(yè)績指單項合同金額在40萬元（含）及以上的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢測項目,，業(yè)績證明材料須提供合同協(xié)議書并加蓋參選單位公章；業(yè)績時間以合同簽訂時間為準,；所提供的業(yè)績證明材料中如不能明確反映出比選文件所要求的內(nèi)容的（如業(yè)績時間,、合同內(nèi)容等），應(yīng)另附加蓋采購單位公章的證明材料予以明確說明,，否則評審委員會不予認可,；
（3）關(guān)聯(lián)關(guān)系：指公司控股股東,、實際控制人、董事,、監(jiān)事,、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系,。
4 比選文件的獲取
4.1獲取時間：2024年3月20日至開選時間
4.2潛在供應(yīng)商須登陸“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標(biāo)活動,。首次登陸須辦理注冊手續(xù)，請務(wù)必選擇注冊為“供應(yīng)商角色”類型,。注冊流程見安徽交控招標(biāo)采購平臺“用戶注冊”欄目,，咨詢電話：010-86392341。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招標(biāo)活動的,，責(zé)任自負,。
4.3已注冊的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購平臺直接獲取比選文件。本項目的比選文件及其他資料（含澄清,、答疑及相關(guān)補充文件）通過安徽交控招標(biāo)采購平臺發(fā)布,，采購人不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注,、查閱安徽交控招標(biāo)采購平臺,。因未及時查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負,。
4.4已注冊的潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應(yīng)及時網(wǎng)上提交變更申請,。因未及時變更導(dǎo)致不利后果的,，責(zé)任自負。
4.5本項目采用全流程電子化招標(biāo)采購方式,，潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA）,，CA用于電子投標(biāo)的簽名、簽章及上傳（上傳參選文件需使用CA進行加密）,；CA鎖辦理詳見《關(guān)于安徽交控招標(biāo)采購平臺數(shù)字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341,。
4.6若潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數(shù)字證書,，可在安徽交控招標(biāo)采購平臺下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動安裝后驗證是否能夠進行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購平臺CA數(shù)字證書,，咨詢電話：010-86392341,。
4.7電子參選文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea,，使用說明書及視頻教程下載地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide,。
5 參選文件的遞交
5.1參選文件遞交的截止時間為2024年3月27日9時30分，參選人應(yīng)在安徽交控招標(biāo)采購平臺遞交電子參選文件,，參選人無需至開標(biāo)現(xiàn)場,，參與遠程在線開選并解密參選文件即可,。
5.2視為無效報價的情形：
（1）未按要求獲取比選文件的參選文件,；
（2）參選文件未上傳或逾期上傳、或者不按照比選文件要求加密,；
（3）參選人參加遠程在線開標(biāo),，解密參選文件不成功。
6 發(fā)布公告的媒介
本次比選公告及澄清答疑在“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）,、安徽省交通控股集團有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.ahjkjt.com/）及安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司網(wǎng)odiu.com.cn發(fā)布,。
7 聯(lián)系方式
7.1比選人：安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司
地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州大道6669號濱湖時代廣場C2樓41層資產(chǎn)運管部
聯(lián)系人：洪工
電話：0551-65626970
7.2采購代理機構(gòu)：安徽省公路工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
地址：合肥市井崗路68號蜀山新產(chǎn)業(yè)園自主創(chuàng)新基地7棟9層（合肥蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會九樓）
聯(lián)系人：李工
電話：0551-6559008,、18130056901
2024年3月20日